Job Title

Technical Consultant

Job Description Summary

¿Tienes experiencia en la gestión técnica de activos inmobiliarios y estás buscando un nuevo reto? En C&W queremos incorporar a una persona con perfil técnico y visión estratégica para liderar el mantenimiento, control presupuestario y cumplimiento normativo de nuestros activos. Serás un pilar clave en la relación con proveedores, arrendatarios y clientes, asegurando la excelencia operativa y el cumplimiento de los estándares de sostenibilidad y calidad.

Job Description

Funciones:

Control y gestión de proveedores para el mantenimiento y cumplimiento técnico-legal de las inspecciones técnicas en los activos bajo gestión, así como licitaciones y gestión del contrato en nombre de los clientes.Seguimiento del presupuesto y control de gastos del activo.Coordinación de la elaboración y supervisión del plan de capex de cada activo.Aprobación de las facturas de gastos que se imputen dentro o fuera del presupuesto, donde proceda.Representación ante entidades y organismos públicos, donde proceda.Auditoria de proveedores de servicios.Visita a los activos y seguimiento de los trabajos de los proveedores.Control y seguimiento de los contratos de utilities y consumos energéticos, así como apoyo a los clientes en las plataformas ESG.Relación operativa con los arrendatarios: aplicación del Reglamento de Régimen Interno en su caso, asesoramiento, supervisión del estado general del activo, solicitud, dónde aplique y en coordinación con el área financiera y property, de requisitos ESG a arrendatarios o terceras partes.Apoyo en las certificaciones de sostenibilidad con el equipo correspondiente.Control del cumplimento de las obligaciones contractuales por parte de arrendatarios en materia de obras de implantación, licencia y mantenimientos privativos.Preparación y seguimiento, en coordinación con el resto del equipo interno destinado al activo, de la liquidación gastos comunes y reuniones con arrendatarios en su caso.Cualquier otra tarea necesaria para asegurar una correcta gestión técnica inmobiliaria del portfolio asignado, en especial para cumplir la normativa aplicable, las buenas prácticas del mercado y de C&W y las obligaciones del mandato de gestión.Conocimiento exhaustivo del mandato de gestión acordado con el cliente para su gestión y supervisión de las tareas previstas en él.Seguimiento y supervisión de la facturación y cobro de honorarios de C&W, si aplica capex.Colaboración en el reporting al cliente, en coordinación con el área de Client Finance & Lease Management y Property Management, asegurando que todos los informes comprometidos acorde al mandato de gestión se envían al cliente en tiempo y forma.Colaboración con el resto de los departamentos de C&W involucrados en el activo en su caso (p.ej. Agencia, Capital Markets, Project & Development Services, etc.).Coordinación y/o participación en las visitas a los activos con valoradores, potenciales compradores, auditores, etc.

Perfil:

Titulación universitaria, preferiblemente Ingeniería, Arquitectura o similar.Inglés: nivel alto tanto hablado como escrito. español nativo.Al menos 3 – 4 años de experiencia en gestión técnica de activos inmobiliarios en posiciones similares , preferiblemente oficinas, retail y/o logística.Conocimiento en control de obras de edificación.Conocimiento de la normativa aplicable en materia de Industria, Licencias, PRL, CAE, etc.Persona autónoma, con capacidad de responsabilizarse de proyectos y de clientes.Orientación al cliente y capacidad de interlocución a distintos niveles.Proactividad y capacidad de liderazgo.Persona rigurosa con altos estándares de calidad y excelencia operativa.Marcado perfil comercial con facilidad para relación y negociación con clientes (propietarios, arrendatarios, etc.) y proveedores.

Ubicación: Madrid

INCO: “Cushman & Wakefield”