The Manager, Specialized Lending Real Estate, reporting to the Director of Specialized Lending Real Estate, will oversee the stewardship of the bank’s Commercial Real Estate and Multi-unit Residential (MUR) mortgage portfolio. This role ensures compliance with delegated lending limits and the company’s credit risk appetite while managing account performance and mitigating risk. The successful candidate will lead acquisition and credit review of new MUR mortgages, support relationship development to diversify origination, and collaborate with the securitization desk for accurate onboarding. This opportunity offers a chance to influence portfolio quality and contribute to a strong risk-based culture within the organization. **Position Responsibilities** + Perform annual surveillance on all MUR mortgage files to assess debt service capacity and borrower compliance. + Review origination documents and approve or recommend approval of mortgages within policy limits and risk appetite. + Assess, recommend, and secure approvals for amendments to existing MUR mortgage terms and conditions. + Provide credit underwriting support for other commercial loan programs during non-peak periods. + Liaise with mortgage origination partners and coordinate purchase amounts with the treasury team. + Review, recommend or update credit policy and administrative procedures related to MUR mortgages. + Recommend policy limits to senior management and the board as appropriate. + Perform hand-off of purchased mortgages to the securitization desk for Canada Mortgage Bonds (CMB) program. + Ensure procedure documents related to origination and servicing of MUR mortgages are complete and current. + Assist in developing relationships with Manufacturers Life Insurance Company and other partners to diversify supply. + Provide reporting to management and the board on program activity and policy limits. + Support CMHC and auditors regarding compliance and approvals under delegated lending authorities. **Required Qualifications** + Bachelor’s degree in Business, Commerce, Economics, or Finance. + Minimum 5+ years’ experience underwriting and managing insured Multi-Unit Residential mortgages with solid understanding of CMHC requirements. + 5+ years’ experience in commercial real estate account management. + Thorough understanding of the financial services industry. + Demonstrated managerial and leadership skills. + Strong communication skills and ability to work independently in a fast-paced environment. **Preferred Qualifications** + Bilingualism (English and French) is an asset. If the successful candidate is in Québec, proficiency in both languages will be required to support clients from various provinces outside of Quebec + Proven ability to foster positive outcomes in adverse credit situations. + Experience collaborating across teams to strengthen risk-based culture. + Ability to multi-task and prioritize effectively. + Highest level of professionalism and sense of urgency. **When you join our team** + We’ll empower you to learn and grow the career you want. + We’ll recognize and support you in a flexible environment where well-being and inclusion are more than just words. + As part of our global team, we’ll support you in shaping the future you want to see. **Giới thiệu về Manulife và John Hancock** Tập đoàn Manulife Financial là nhà cung cấp dịch vụ tài chính quốc tế hàng đầu giúp mọi người quyết định dễ dàng hơn và có cuộc sống vẹn toàn hơn. Để tìm hiểu thêm về chúng tôi, hãy truy cập https://www.manulife.com.vn/ . **Manulife là Nhà sử dụng lao động không phân biệt đối xử** Tại Manulife/John Hancock, chúng tôi luôn đón nhận sự đa dạng. Chúng ta cố gắng thu hút, phát triển và duy trì lực lượng lao động đa dạng tương tự như những khách hàng mà chúng ta phục vụ, đồng thời thúc đẩy một môi trường làm việc hòa nhập, đề cao thế mạnh của từng nền văn hóa và cá nhân. Chúng ta cam kết tuyển dụng, duy trì, thăng tiến và trả lương một cách công bằng. Đồng thời, chúng ta quản lý tất cả các hoạt động và chương trình của mình mà không phân biệt đối xử dựa trên chủng tộc, dòng họ, xuất thân, màu da, nguồn gốc dân tộc, quyền công dân, tôn giáo hoặc tín ngưỡng tôn giáo, đức tin, giới tính (bao gồm phụ nữ mang thai và các tình trạng liên quan đến mang thai), xu hướng tính dục, đặc điểm di truyền, tình trạng cựu chiến binh, bản dạng giới, biểu hiện giới, tuổi tác, tình trạng hôn nhân, tình trạng gia đình, khuyết tật hoặc bất kỳ căn cứ nào khác được pháp luật hiện hành bảo vệ. Ưu tiên của chúng ta là loại bỏ các rào cản để đem lại cơ hội tiếp cận việc làm bình đẳng. Đại diện Bộ phận Nhân sự sẽ làm việc với những ứng viên có yêu cầu điều chỉnh hợp lý trong quá trình ứng tuyển. Tất cả thông tin được chia sẻ trong quá trình yêu cầu điều chỉnh sẽ được lưu trữ và sử dụng tuân theo pháp luật hiện hành và chính sách của Manulife/John Hancock. Để yêu cầu điều chỉnh hợp lý trong quá trình ứng tuyển, hãy liên hệ với recruitment@manulife.com . **Referenced Salary Location** Waterloo, Ontario **Working Arrangement** Kết hợp **Salary range is expected to be between** $80,700.00 CAD - $145,260.00 CAD If you are applying for this role outside of the primary location, please contact recruitment@manulife.com for the salary range for your location. The actual salary will vary depending on local market conditions, geography and relevant job-related factors such as knowledge, skills, qualifications, experience, and education/training. Employees also have the opportunity to participate in incentive programs and earn incentive compensation tied to business and individual performance. Manulife offers eligible employees a wide array of customizable benefits, including health, dental, mental health, vision, short- and long-term disability, life and AD&D insurance coverage, adoption/surrogacy and wellness benefits, and employee/family assistance plans. We also offer eligible employees various retirement savings plans (including pension and a global share ownership plan with employer matching contributions) and financial education and counseling resources. Our generous paid time off program in Canada includes holidays, vacation, personal, and sick days, and we offer the full range of statutory leaves of absence. If you are applying for this role in the U.S., please contact recruitment@manulife.com for more information about U.S.-specific paid time off provisions.