JLL empowers you to shape a brighter way.  

Our people at JLL and JLL Technologies are shaping the future of real estate for a better world by combining world class services, advisory and technology for our clients. We are committed to hiring the best, most talented people  and empowering them to  thrive, grow meaningful careers and to find a place where they belong.  Whether you’ve got deep experience in commercial real estate, skilled trades or technology, or you’re looking to apply your relevant experience to a new industry, join our team as we help shape a brighter way forward.   

Handyman

Job Description

Civil & Architectural Works

Small to medium-scale maintenance works that can be handled independently by a handyman.

1.Ceiling & Wall Works

Repair minor ceiling damage, such as replacing ceiling panels in specific areas.Fill small wall cracks with filler and sand surfaces in preparation for painting.Repair chipped wall corners or loose/detached aluminum or stainless-steel trims.

2.Flooring Works

Replace loose, peeling, or cracked floor tiles or vinyl tiles in localized areas using basic tools.Repair loose or damaged skirting boards or wall baseboards.Reapply grout on floor joints or edges where grout has deteriorated (non-structural).

3.Doors & Windows

Adjust misaligned doors that sag, scrape the floor, or do not close properly.Replace damaged standard door knobs or door latches.Repair door handles, small shock absorber hinges, and adjust opening/closing tension.Repair or replace deteriorated rubber seals for impact or sound insulation.Secure loose door handles and restore proper operation.Drill ventilation openings that do not affect the main building structure.

4.Simple Glass & Aluminum Works

Inspect and tighten glass fittings and aluminum frame fasteners within safe working limits.Apply silicone sealant to minor water seepage or air leakage around glass frames.Replace small decorative glass panels that pose no safety risk to users.

5.Painting & Surface Finishing

Perform touch-up painting on scratched, stained, or repaired areas.Paint decorative steel structures, guardrails, or stair railings showing early signs of rust.Clean mold or water stains on walls or ceilings and apply anti-mold paint in small areas.

6.Furniture & General Assembly

Repair loose or misaligned chairs, tables, shelves, cabinets, or doors.Install shelves, signs, and wall-mounted equipment using standard anchors and screws.Repair or install towel bars or hanging rails in staff bathrooms or back-of-house areas.Repair drawers.Move small tables and chairs and assist with basic area setup.

7.Waterproofing & Joint Sealing

Apply silicone or polyurethane sealant at joints around glass panels, door frames, or wall edges with minor leakage.Inspect and clean drainage channels on balconies, fire escape balconies, or rainwater collection points.

Building Services / MEP

*(Within the scope of basic tools and low-risk operations) *

1. Electrical Works (Basic)

Inspect and replace light bulbs, fixtures, starters, or standard ballasts in common and service areas as assigned.Replace damaged or loose socket outlets and light switches (existing wiring only; no new wiring).Conduct basic checks when electrical circuits are not functioning, such as inspecting fuses or resetting tripped breakers in distribution boards (DB) in accordance with SOP and safety regulations.Ensure proper cable fastening in exposed wiring routes, cable trays, or conduits to prevent hazards.Perform basic operational checks on electrical equipment such as fans and emergency lights (without specialized tools) and report abnormalities to the main electrical team.Use basic electrical meters to verify voltage presence before repair or replacement (as trained and within safety guidelines).

2. Plumbing & Sanitary Works (Basic)

2.1.Inspect and repair basic sanitary fixtures, including:

Replacing bidet spray hosesReplacing toilet seatsReplacing faucets, taps, or shower heads at existing locationsReplacing sensors or flush valves

2.2.Fix minor water leaks at joints such as elbows, under sinks, or P-traps by tightening or replacing prefabricated pipe sets.

2.3.Clear minor drain blockages using a plunger or small manual drain snake in accessible floor drains or washbasins.

2.4.Inspect and clean debris traps and floor drain grates in corridors, restrooms, and back-of-house areas to prevent flooding.

2.5.Check operation of main shut-off valves in restrooms or back-of-house areas by careful manual testing and report any damage or malfunction.

2.6.Perform cleaning and sludge removal for decorative fountain ponds within the project.

3. Air Conditioning & Ventilation Works (Basic)

3.1.Clean air filters of FCUs, ceiling-mounted, or wall-mounted air conditioners in common and service areas according to maintenance schedules.

3.2.Clean air diffusers and return air grilles with light dust or stains.

3.3.Conduct basic inspections of indoor AC water dripping issues, including checking drain trays or drain pipes and clearing blockages where easily accessible.

3.4.Perform basic thermostat checks such as power on/off, mode changes, and temperature adjustments, and report issues to the main AC team if problems persist.

3.5.Inspect exhaust fan operation in restrooms or storage rooms; if not operating, conduct basic switch and breaker checks.

Qualification:

• Education: Lower secondary / upper secondary education or higher

• Previous experience in various repair work such as carpentry, painting, ceiling work

• Able to work in shifts

หน้าที่และความรับผิดชอบ

งานด้านโครงสร้างและงานตกแต่งอาคาร (Civil & Architectural Works)

งานซ่อมบำรุงขนาดเล็ก-กลาง ที่ช่างสามารถทำเองได้

งานฝ้าและผนัง

ซ่อมแซมฝ้าเพดานที่เสียหายเล็กน้อย เช่น เปลี่ยนแผ่นฝ้าใหม่เป็นจุด ๆอุดรอยแตกร้าวเล็กน้อยบนผนังด้วยวัสดุโป๊ว และขัดผิวเตรียมทาสีซ่อมมุมผนังที่บิ่น หรือคิ้วอลูฯ/สแตนเลสที่หลุดหรือคลายตัว

งานพื้น

เปลี่ยนแผ่นกระเบื้องพื้นหรือกระเบื้องยางที่หลุด ลอก หรือแตก เป็นบางจุด โดยใช้เครื่องมือพื้นฐานซ่อมแซมบัวพื้นหรือบัวผนังที่หลุดหรือเสียหายเติมยาแนวพื้นหรือขอบรอยต่อที่หลุดล่อน ไม่เกี่ยวกับโครงสร้างหลัก

งานประตู–หน้าต่าง

ปรับตั้งบานพับประตูที่ตก ขูดพื้น หรือปิดไม่สนิทเปลี่ยนลูกบิด หรือตัวกลอนประตูแบบมาตรฐานที่เสียหายซ่อมชุดมือจับ บานพับโช้คอัพขนาดเล็ก ปรับแรงปิด–เปิดให้เหมาะสมซ่อมซีลยางกันกระแทก / ยางกันเสียงประตูที่เสื่อมสภาพปรับแก้ไขมือจับประตูที่เคลื่อนไม่แน่นให้กลับเข้าที่เจาะช่องลมที่ไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างหลักของอาคาร

งานกระจกและอะลูมิเนียมที่ไม่ซับซ้อน

ตรวจเช็คความแน่นของชุดจับกระจก, ชุดยึดโครงอะลูมิเนียม และขันน็อตให้เรียบร้อย (ในขอบเขตที่ปลอดภัย)อุดซิลิโคนตามขอบเฟรมกระจกที่มีน้ำซึม หรือลมรั่วในระดับเล็กน้อยเปลี่ยนกระจกตกแต่งขนาดเล็กที่ไม่มีความเสี่ยง และเป็นอันตรายต่อผู้ใช้งาน

งานสีและตกแต่งผิว

ทาสีเก็บงาน (Touch up) จุดที่ถลอก เปื้อน หรือผ่านการซ่อมผนังทาสีเหล็กโครงสร้างตกแต่ง ราวกันตก หรือราวบันไดที่เริ่มเป็นสนิมในระยะแรกทำความสะอาดคราบเชื้อรา/คราบน้ำบนผนังหรือฝ้า และทาสีกันเชื้อราในจุดเล็ก ๆ

งานเฟอร์นิเจอร์และงานประกอบทั่วไป

ซ่อมเก้าอี้ โต๊ะ ชั้นวางของ หรือบานตู้ที่หลวม บานตก หรือปิดไม่สนิทยึดชั้นวางของ, ป้าย, อุปกรณ์แขวนกับผนัง โดยใช้พุกและสกรูมาตรฐานซ่อม หรือติดตั้งราวแขวน ราวผ้าสำหรับห้องน้ำพนักงาน/ส่วน back of houseซ่อมลิ้นชักยกโต๊ะ เก้าอี้ เล็กๆน้อย จัดเตรียมพื้นที่

งานกันน้ำและรอยต่อ

อุดซิลิโคน/โพลียูรีเทนตามรอยต่อบานกระจก ขอบวงกบ ขอบผนังที่มีน้ำซึมหรือรั่วเล็กน้อยตรวจสอบและทำความสะอาดรางระบายน้ำบนระเบียง / ระเบียงหนีไฟ หรือจุดรับน้ำฝน

งานระบบประกอบอาคาร (Building Services / MEP)

ในขอบเขตที่ใช้เครื่องมือไม่ซับซ้อนและไม่เสี่ยงสูง

1 งานระบบไฟฟ้า (Electrical – Basic)

ตรวจเช็คและเปลี่ยนหลอดไฟ, โคมไฟ, สตาร์ทเตอร์ หรือบัลลาสต์แบบธรรมดา ในพื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่บริการตามที่ได้รับมอบหมายเปลี่ยนหน้ากากปลั๊กไฟ สวิตช์ไฟ ที่แตกหักหรือหลวม (กรณีเดินระบบเดิมไว้แล้ว ไม่ต้องเดินสายใหม่)ตรวจเช็คเบื้องต้นเมื่อวงจรไฟฟ้าในพื้นที่ไม่ทำงาน เช่น ตรวจฟิวส์ / เบรกเกอร์ย่อยในตู้ย่อย (DB) และรีเซ็ตเบรกเกอร์ที่ตก จากภาระเกินชั่วคราว (โดยยึดตาม SOP และข้อกำหนดความปลอดภัย)ตรวจสอบความเรียบร้อยของการรัดสายไฟในแนวเดินลอย รางเดินสาย รางเคเบิล ว่าไม่หย่อนหรือมีอันตรายต่อผู้ใช้งานทดสอบการทำงานของอุปกรณ์ไฟฟ้าบางชนิดแบบพื้นฐาน เช่น พัดลม, โคมไฟฉุกเฉิน (ในส่วนที่ไม่ต้องใช้อุปกรณ์พิเศษ) แล้วรายงานให้ทีมไฟฟ้าหลักดำเนินการต่อหากพบความผิดปกติใช้มิเตอร์ไฟฟ้าแบบพื้นฐานเพื่อตรวจสอบแรงดันมีหรือไม่ก่อนซ่อม/เปลี่ยนอุปกรณ์ (ตามที่ได้รับอบรม และในขอบเขตความปลอดภัยที่กำหนด)

2 งานระบบสุขาภิบาลและประปา (Plumbing – Basic)

ตรวจเช็คและซ่อมแซมอุปกรณ์สุขภัณฑ์อย่างง่าย เช่น

เปลี่ยนสายชำระเปลี่ยนฝารองนั่งชักโครกเปลี่ยนก๊อกน้ำ, หัวก๊อก, หัวฝักบัว ในกรณีติดตั้งแทนของเดิมในตำแหน่งเดิมเปลี่ยนเซ็นเซอร์ ฟลัดวาวล์ต่างๆแก้ไขปัญหาน้ำรั่วเล็กน้อยจากจุดต่อ เช่น ข้องอ ใต้ซิงก์ ท่อน้ำทิ้ง P-Trap โดยการขันให้แน่นหรือเปลี่ยนชุดท่อสำเร็จรูปแก้ไขท่อน้ำตันเบื้องต้นด้วยลูกยางปั๊ม (Plunger) หรือสปริงมือหมุนขนาดเล็ก ในพื้นห้องน้ำ/ซิงก์ล้างมือ (ในจุดที่เข้าถึงได้ง่าย)ตรวจเช็คและทำความสะอาดตะแกรงดักขยะ ตะแกรงท่อระบายน้ำพื้นตามโถง, ห้องน้ำ, พื้นที่หลังร้าน เพื่อลดปัญหาน้ำท่วมขังตรวจสอบการทำงานของวาล์วปิด–เปิดหลักในห้องน้ำ/หลังร้าน โดยหมุนทดสอบอย่างระมัดระวัง และรายงานหากวาล์วเสียหายหรือหมุนไม่ได้งานทำความสะอาดและดูแลดูดตะกอนบ่อน้ำพุในโครงการ

3 งานระบบปรับอากาศและระบายอากาศ (A/C & Ventilation – Basic)

ทำความสะอาดแผงกรองอากาศ (Filter) ของ FCU/แอร์แขวน/แอร์ผนัง ที่ติดตั้งในพื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่บริการ ตามรอบการบำรุงรักษาที่กำหนดทำความสะอาดแผงจ่ายลม (Diffuser) และตะแกรงดูดลม (Return Air Grille) ที่สกปรกด้วยฝุ่นหรือคราบเล็กน้อยตรวจเช็คการหยดน้ำของแอร์ภายในอาคารเบื้องต้น เช่น ตรวจรางน้ำทิ้ง/ท่อระบายน้ำว่าตันหรือไม่ และทำการล้าง/เปิดทางให้ในกรณีที่เข้าถึงได้ง่ายตรวจสอบการตั้งค่าเทอร์โมสแตท (Thermostat) เบื้องต้น เช่น เปิด–ปิด เปลี่ยนโหมด/อุณหภูมิเพื่อทดสอบการทำงาน และรายงานให้ทีมช่างแอร์หลักหากยังผิดปกติตรวจสอบการหมุนของพัดลมระบายอากาศในห้องน้ำ/ห้องเก็บของว่าทำงานปกติหรือไม่ หากหยุดทำงานให้ตรวจสอบสวิตช์–เบรกเกอร์เบื้องต้น

คุณสมบัติ

วุฒิการศึกษา มัธยมศึกษาตอนต้น / ตอนปลาย ขึ้นไปเคยมีประสบการณ์ด้านงานซ่อมต่างๆ เช่นงานไม้ งานสี งานฝ้าสามารถทำงานเข้าเป็นกะได้

Location:

On-site –Bangkok, THA

If this job description resonates with you, we encourage you to apply even if you don’t meet all of the requirements.  We’re interested in getting to know you and what you bring to the table!

At JLL, we harness the power of artificial intelligence (AI) to efficiently accelerate meaningful connections between candidates and opportunities. Using AI capabilities, we analyze your application for relevant skills, experiences, and qualifications to generate valuable insights about how your unique profile aligns with the specific requirements of the role you're pursuing.

JLL Privacy Notice

Jones Lang LaSalle (JLL), together with its subsidiaries and affiliates, is a leading global provider of real estate and investment management services. We take our responsibility to protect the personal information provided to us seriously. Generally the personal information we collect from you are for the purposes of processing in connection with JLL’s recruitment process. We endeavour to keep your personal information secure with appropriate level of security and keep for as long as we need it for legitimate business or legal reasons. We will then delete it safely and securely.

For more information about how JLL processes your personal data, please view our Candidate Privacy Statement.

For additional details please see our career site pages for each country.

For candidates in the United States, please see a full copy of our Equal Employment Opportunity policy here.

Jones Lang LaSalle (“JLL”) is an Equal Opportunity Employer and is committed to working with and providing reasonable accommodations to individuals with disabilities.  If you need a reasonable accommodation because of a disability for any part of the employment process – including the online application and/or overall selection process –  you may email us at HRSCLeaves@jll.com. This email is only to request an accommodation. Please direct any other general recruiting inquiries to our Contact Us page > I want to work for JLL.